1 Fazenda à Venda em Amparo, SP

FAZENDA À VENDA | 211 HECTARES ENTRE AMPARO E SERRA NEGRA/SP Uma propriedade de grande porte, com excelente altitude, abundância hídrica e múltiplas possibilidades de exploração, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira Paulista. São 211 hectares, sendo aproximadamente 35 hectares no município de Serra Negra e o restante em Amparo, com acesso por apenas 5 km de estrada de terra em ótimo estado de conservação. A propriedade está a 12 km do centro de Amparo e a 10 km do centro de Serra Negra. A sede foi construída a cerca de 1.000 metros de altitude, proporcionando clima agradável durante todo o ano. A residência principal possui aproximadamente 1.000 m² de construção, toda em tijolo maciço, totalmente avarandada, com 6 dormitórios (sendo 2 suítes), ampla sala de estar, cozinha caipira, despensa, lavanderia, banheiro social e dormitórios com portas-balcão voltadas para a varanda. Na área de lazer, conta com piscina e uma vista privilegiada da região. A fazenda possui excelente disponibilidade de água, com nascentes, água de mina, cachoeira e o Rio Ribeirão dos Macacos passando pelos fundos da propriedade. São aproximadamente 20 hectares de mata preservada, agregando valor ambiental e paisagístico ao imóvel. A estrutura produtiva inclui curral e áreas atualmente arrendadas para pecuária. Destacam-se ainda cerca de 40 hectares de eucalipto em ponto de corte, representando potencial imediato de receita. Existem também 5 casas de apoio que necessitam de reforma. A combinação de altitude, clima ameno, disponibilidade hídrica e relevo torna a propriedade especialmente interessante para o cultivo de café de qualidade, além de pecuária, reflorestamento, turismo rural ou uso como propriedade de lazer. Área total: 211 hectares